房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
因为所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行政权是由国家管理的，个人是没有土地使用权。
所以与之对应的就是出让地，是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金，一般都会有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，发生交易是不需要缴纳土地收益金的。