房子付了首付要等房子房款，房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房，则是可以马上办理房产证的。
房子付了首付与拿房产证的时间没有关系，一般房产证需要等房子交房后才能办理拿到。
具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
1.确定购房预算，计算出首付款金额。
4.等待贷款审批结果，如获批，支付首付款给卖方。
5.签订购房合同，确保合同条款明确。
6.办理过户手续，将房屋所有权转移至购买者名下。注意事项包括：选择可靠的开发商或中介机构，核实房屋产权证明，了解相关税费和手续费用，确保购房合同的合法性和完整性，及时缴纳相关费用和税款。