现在买房客户关心的问题主要包括房屋价格走势、优质学区房资源、楼盘所在地的交通便利程度、周边配套设施如商业、医疗和教育资源、以及小区物业服务质量等。
此外，购房者也非常关注房屋质量和建筑材料，希望能买到符合自己要求和期望的房屋，同时也关注房屋的税费和购房流程。
购房者希望能得到专业的咨询和服务，以便做出明智的购房决策。
这要看情况而定，一般情况下是明智的。
因为买房不仅可以解决居住问题，还可以作为一种投资手段，随着时间的推移，房价会上涨，可以获得资产增值。
同时，房屋作为一种实物资产，比较安全，不会像股票等金融产品一样有较大的波动风险。
但也有一些特殊情况，比如某些地区的房价已过高，可能存在泡沫，购买风险较大。
此外，如果个人收入不够稳定，购房负担会相对较大。
因此，对于现在买房是否明智，需要根据具体情况来判断。
买房的趋势已经从以前的认房转向了现在的认贷。这意味着，人们更多的看重贷款的利率和还款期限，而不是纯粹地看房子的品质和地理位置。
这种趋势的原因在于，现代社会中，人们的收入和生活成本都在不断增加，所以购房者更加注重贷款的利率和还款期限，以便在还款时能够轻松地应对生活中的其他开支。