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直系亲属房产可以低价买卖过户吗
时间:2025-05-13 07:49:12
答案

可以,但需要遵守相关法律规定。

因为直系亲属之间的房产买卖涉及到了家庭财产的变动,需要严格遵守相关房产交易法律法规,比如说需要按照市场价格进行评估并支付相关税费。

同时,如果房产买卖涉及到贷款,也需要遵守银行贷款相关法规。

如果不遵守法律规定,可能会涉及到非法转移财产等问题。

值得一提的是,此类问题并不仅局限于直系亲属之间,对于任何房产交易,都需要遵循相关法律法规,以维护公平、正义的交易环境

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答案

1、离休、退休的

2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

3、出境定居的

4、享受本市城市居民最低生活保障的

5、与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的

6、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的

7、职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的

8、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储全额纳入住房公和金的增值收益

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答案

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;

3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税;

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;

6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税,共计3.1%的税,在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格

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