如果没有按时支付租金，延期了支付的违约金，每天百分之二是不合法的。虽然违约金是因为违约而收取的，但不能超过国家规定的最高限额。
租金系数（rental yield）是一个衡量房地产投资回报率的指标，可以通过将每年的租金收益除以房产市场价值得出。
例如，一个房屋的市场价值是10万美元，每年的租金为1万美元，那么该房屋的租金系数为10%。租金系数越高，说明投资收益越好。但需要注意的是，租金系数不是唯一的衡量指标，还需要考虑其他因素如房屋折旧、租赁稳定等。最终决策投资应该考虑综合因素。
假设初始租金为x，则每三年后的租金为：x * (1 + 0.05) ^ (年数/3) ，其中“年数”指的是当前时间与租赁开始时间相隔的年数。比如第三年时，年数为3，第六年时，年数为6，以此类推。