小区车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权,车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅,则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库,改成住宅也是违法的行为
1 改造自家车库为住房可能是违法的
2 这是因为车库是属于车位和车辆的使用场所,不具备住人的建筑安全标准;而住房则需要符合国家有关的建筑、环保、消防等方面的规定,如果改造后不符合相关要求,则可能被认定为违法建筑。
3 如果您想把车库改为住房,需要事先咨询当地的城管部门和建筑设计单位,进行相应的审批和改造,确保符合有关要求才可以入住。
根据我国法律,将车库改建为住房不一定是违法的,但需要符合有关的规定和条件。具体来说,以下是需要考虑的几个方面:
1. 城市规划法规定了建筑物的用途以及对于不同用途的建筑物所需的基本条件和要求。根据规定,车库改为住房需要经过相应的审批程序,获得相应的许可证。
2. 面积:车库改建为住房的面积,一般不能小于相应的规定面积。在城市居民区内,住宅的规定最小面积为30平方米,而在城市郊区、农村等地区,相应的要求可能不同。
3. 比较安全及环保:住房必须符合基本的比较安全和环保标准,如建筑物的结构、屋顶、门窗的材质和质量,以及安装消防、燃气等设施的要求。
4. 所在的区域性规划及土地用途规划的规定:需要根据地方的具体规定来确定是否允许改建。
总之,将车库改建为住房需要符合相关的法律和规定。如果改建的行为违法,可能面临罚款、强制拆除、行政处罚等后果。因此,建议在进行该项改建之前,应先咨询相关的专业机构或当地政府部门,明确改建所需的手续和条件。