如果精装房的水管出现问题，应该及时联系专业的水暖工人进行修理，不要自行尝试修复。在联系之前，可以先确认自己是否有水管的保修期或者房屋质保期，如果在保修期内，可以直接联系售房方。如果不在保修期内，需要先了解水管问题的具体情况，然后与多家水暖公司进行比较，选择经验丰富、信誉良好的公司进行维修。
维修过程中要注意保护房屋内的物品，避免造成二次损失。
精装房一般本身并不带柜子，所带的柜也只有鞋柜或者是卫生间的卫浴柜和厨房的橱柜而已，而卧室的衣柜是需要购房人后期自行购买的，当然也是可以后期自己来进行定制，当然有个别的精装房，在购房人买房子的过程中，开发商也会额外的赠送定制的衣柜，这就另当别论。
如果精装房烟道出现漏味，首先需要找到漏味的位置，可以通过闻味、观察和使用烟雾测试器等方式进行定位。确定漏味位置后，可以采取以下措施：
1.检查烟道是否存在堵塞，清理烟道和烟囱；
2.检查烟道管道连接处是否松动，紧固管道连接处；
3.检查烟道口是否存在裂缝或破损，修补烟道口。如果以上方法无法解决问题，建议请专业的烟道维修公司进行处理。