维修金额达到车辆市场价值的70%以上时，一般可以推定为全损。这是因为在维修费用超过车辆价值的一定比例后，维修成本将变得远远高于车辆重新购买的成本。此时，维修并不经济实惠，因此被认为是全损。但这一判断可能因地区和保险政策而异，特殊情况下可能会根据实际情况做出调整。
如果维修费用已经被交付，那么物业公司有责任对房屋进行维修。如果他们不愿意接受维修，他们应该提供一个详细的原因，并且协商解决方案，比如退还部分维修费用或者让房东自行找维修工。
但是，物业公司没有义务对用户提供维修服务，他们只需要按照合同规定承担与维护单位有关的责任，如果用户觉得自己的维修需求被忽略了，他们可以通过投诉或者其他途径来解决。
维修锅炉除了三方询价外，还需要进行现场勘察和诊断分析，以确定故障原因和维修方案。
维修人员需要具备专业知识和技能，以及相关工具和设备进行检修维护。
此外，维修人员还需制定安全措施和操作规程，确保维修过程中的安全性和可靠性。
在此基础上，维修人员还需与客户充分沟通，提供专业建议和服务，以满足客户的需求和要求。综上所述，维修锅炉除了三方询价外，还需要多方面的工作和技能。