商铺房租每年递增没有明文规定，商铺涨租一般都是按市场价，或者房东心情来收取的，如果房东涨租太离谱，租客只能选择搬离或者妥协。
这个主要要看你房子所属的位置，以及租住的性质。如果是商铺的房租，那么每年递增的幅度大概在百分之5到10%之间，比较偏僻的地方递增5%，闹市区递增10%。每年到底具体的怎么增值是会被详细的写在合同里面的。
商铺托管合同上的章看不清可能会对起诉产生一定影响，但这并不一定会导致起诉无效。
在法律上，合同上的盖章是为了确认合同的真实性和合法性。如果盖章无法辨认，可能会让法院对合同的真实性产生怀疑。但是，这并不意味着合同就完全无效，法院可能会要求当事人提供其他证据来证明合同的真实性和合法性。
如果你打算起诉，建议你先尝试与对方协商解决问题。如果协商无果，你可以向法院提起诉讼，并在诉讼过程中提供其他证据来证明合同的真实性和合法性，例如合同的签订过程、支付凭证、证人证言等。