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抵押物品如何定价
时间:2025-05-13 00:48:49
答案

从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。

 住房以外其他房屋所有权登记费,每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

  抵押权、典权登记费每宗80元。

  据了解,新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好,以贷款购买50万元的房产为例,以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰,即1000元,而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。

抵押物共有人是什么意思
答案

抵押物共有人是指在抵押借款中,双方当事人之间约定的两个以上的被抵押方,也就是贷款人可以向多个共同担保人追偿的意思

抵押物共有人一般是不同的财产所有人,而他们必须就抵押财产的法律效力共同承担责任,从而保证贷款人得到抵押财产的担保。

抵押物贬值必须补足吗
答案

抵押合同已经签定,抵押物贬值,无须补足。抵押贷款合同一经签定,对借款双都产生法力约束力。抵押物贬值,不是借款方造成的,而是市场经济造成的,借款方无力挽回这种局面。贷款方因此要求借款方补足抵押物,沒有法律依据。因此,抵押物贬值,无须补足。

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