北京最近业主卖房的原因可能包括：经济下行压力：新冠疫情、经济放缓和房地产市场降温导致业主财务压力增加。
政策变化：政府出台限购、限贷等政策，抬高了购房门槛，降低了房产投资的吸引力。
教育改革：双减政策和学区房热潮退烧，导致部分业主在学区房上的投资收益减少。
人口流出：北京人口竞争激烈，一些居民选择离开，导致房屋供给增加。
越是大城市往往越是脏乱差的地方多，越是发达的社会这种现象越突出，原来国内特别不发达的时候城市建设集中在一二十个大城市，大家觉得北京明显比一般外地城市整洁大气上档次，早不是这样了，现在随便一个四线城市繁华地段秒杀五道口海淀黄庄