如果未婚买房一方的征信不过关，首先应该找出问题所在，了解具体原因，然后采取相应措施加以解决。
以下是一些可能的解决方案：
1. 找到原因。未婚买房一方的征信不过关可能是由于个人信用不良、欠款、逾期等原因造成的。应该仔细查看征信报告，找出问题所在，并采取相应措施解决。
2. 改善信用记录。如果是由于个人信用记录不良导致征信不过关，可以采取措施改善信用记录，例如按时还款、积极还清欠款等。
3. 找担保人。如果未婚买房一方的征信不过关，可以找到有良好信用记录的担保人，来增加贷款的信用保障。
4. 增加首付款。如果能够增加首付款的比例，可以减轻银行对于征信不过关的担忧，提高贷款的通过率。
5. 寻求专业咨询。如果以上措施不适用，可以咨询专业金融机构或律师，了解其他可行的解决方案。
总之，如果未婚买房一方的征信不过关，需要采取积极的应对措施，并且要有耐心和恒心，不断努力改善信用记录，提高贷款的通过率。
回答如下：如果未婚买房一方征信不过，可以考虑以下几个方案：
1. 找一位有良好信用记录的人作为共同申请人。这个人可以是父母、亲戚或朋友，但是需要注意共同申请人也需要承担相应的责任和义务。
2. 考虑以单方面名义购买房屋，但是需要有足够的首付款和稳定的收入来源，以便通过贷款审批。
3. 考虑向银行申请个人信用贷款，提高自己的信用评级，增强贷款审批的可能性。
4. 考虑寻求专业的征信服务机构的帮助，找出征信不良的原因，并采取相应的措施加以改善。
总之，未婚买房一方征信不过并不是无法解决的问题，需要针对具体情况采取相应的措施。
对第1次购买房屋的人士在基准利率的基础上会给予85折的优惠，对于单身人士，目前并没有什么优惠政策，只要是第1次购买房屋，不管是不是单身，都可以进行85折的优惠。

2、另外个人*购买90平方米以下的普通住宅，可以享受契税利率下调到1%的优惠;而且个人第1次购买房屋暂时免征印花税和土地税。