“业主险”又称“物业业主责任险”，是一种物业责任险，主要保障被保险人因经营业务发生意外事故，造成第三者的人身伤亡和财产损失，以及被保险人因经营业务给第三者造成的人身伤亡和财产损失依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
需要注意的是，业主免责保险并不是一个确切的保险产品名称，而是一种保险责任或保障内容的描述。具体的保险产品名称和保障内容可能会因不同的保险公司和地区而有所不同。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的保险公司或专业保险顾问。
当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
一、小区电动车被盗谁负责
如果业主与物业签订物管协议，那么在小区内电动车被盗，物业负责；但是，如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，在小区内电动车被盗只能由车主自己负责，物业无须承担赔偿责任。
你好，业主共用面积并不是以宗地为准。
业主共用面积是指一栋住宅楼中所有业主共同占有的整栋楼的公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
而宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
因此，业主共用面积和宗地的概念是不同的，它们的范围和计算方式也不同。业主共用面积的计算通常是根据建筑设计图纸和相关规定来确定的，而宗地的范围和界线则是由土地管理部门进行划定和管理的。