按揭买房能贷款。
按揭买房贷款主要看一下几个方面：
1、贷款人的征信。借款人的征信有贷款或信用卡的严重逾期，通常银行规定是不能有连续90天以上逾期没有累计六个月以上的逾期。
2、贷款人的个人收入。按照不同银行的要求，提供相关的收入证明、工资流水等，证明有还款能力。
3、贷款人购买的房屋产权明朗，没有产权纠纷。
4、贷款人购买的要是二手房，还需看房屋的建成时间，通常超过30年房龄的房屋不可以在银行做按揭贷款。
购买房产时，首付的比例取决于购房者购买的是首套房还是二套房，以及是否使用公积金贷款或商业贷款。以下是根据不同情况的最低首付比例：
首套房：
如果使用公积金贷款，首套房首付价格根据房屋面积划分：
90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20%；
90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
如果申请的是商业贷款，首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成；首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二套房：
如果申请的是公积金贷款，二套房首付一般不得低于50%。只有在首套房的面积在120平米（含）以下时，才能申请住房公积金贷款购买二套房。
如果申请的是商业贷款，二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
一般来说，现在的购房者需要提供收入证明，大部分城市会要求银行流水作为收入证明，流水一般包括存款流水等，也有一些地方会放宽标准，像深圳等大城市对于购房者的收入证明有特殊的要求，通常仅需提供相关的资产证明，而不需要提供流水。因此，购房者是否需要准备流水，应根据实际情况具体判断。