从办理手续上来说，房贷还款一般是在还款日当天直接由银行扣除，通常来说几分钟的时间就可以了。不过一定要保证房贷还款账户里面有足够的还款额，不然银行会扣除失败，从而导致逾期还款。
从贷款期限上来说，贷款几年就要还几年，没还清，就需要一直还下去。
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可以。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。
按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,就可以正常交易了。
如果是房子还贷需要多久的时间这要看你在购房的合同办理的是多少年，因为有的办理的是十年还清，有的又是二十年还清，所以房子还贷要多久的时间要看你办理的是多少年。