买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
首先，您需要与卖方签订购房合同，并按照合同约定支付首付款。在杭州，一般来说首付款比例为二成，即购房总价的20%。
签订购房合同后，您需要向银行申请购房贷款。银行会根据您的信用情况和收入情况等进行审核，并对房产进行估值评估，以确定贷款额度和利率等具体条件。
在贷款获批后，您需要办理房屋抵押登记手续。银行会派专人前往不动产登记中心进行办理，办理完成后，房屋就被抵押给了银行。
然后，您需要向银行缴纳购房冻结资金。冻结资金是指在购房过程中，银行要求借款人缴纳一定比例的贷款额度，以确保借款人能够按时还款。在杭州，购房冻结资金比例一般为30%。
最后，您需要前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。在过户之前，您需要向卖方支付房屋尾款和相关税费，然后再进行过户登记手续，最终完成房产交易。
需要注意的是，以上流程仅供参考，具体的操作步骤和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保操作正确、合法和有效。