延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
能要到违约金。
出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
延期交房通知书一般不需要住建局审核，但具体还需看当地的规定和合同条款。
延期交房通知书通常是开发商与购房者之间的沟通文件，用于通知购房者由于某些原因（如不可抗力、施工问题等）导致原定的交房日期需要推迟。这种通知书更多是基于双方签订的购房合同中的相关条款来制定的，用于明确双方的权利和义务。
然而，在某些地区，特别是那些对房地产市场有严格监管的地方，开发商在发布延期交房通知书之前，可能需要向住建局或其他相关部门进行报备或沟通，以确保通知的合法性和合规性。此外，如果购房合同中有明确规定延期交房通知书需要经过特定机构审核的条款，那么开发商也需要按照合同规定进行操作。
因此，建议开发商在发布延期交房通知书之前，先了解当地的相关政策和合同条款，确保通知的合法性和有效性。