1、如果网签购买后按照房产证上明确的各自占有份额进行分割。
2、如果没有明确，在婚姻续存期间购买的房产，属于夫妻共同财产，房产份额各占一半并进行分割。
从速度上来看,抵押和出售变现方式较快,而出租是需要长期的 。
这三种方式还有不同就是,出售是将房子的使用权和权一起转让,出租只是将使用权转让,而抵押是暂时将权转让,赎回后房子权还是自己的。三种房子变现方式各有优缺点,在需要房子变现时可以根据自己的实际情况采用不同的方式。
可以。根据法律规定，房产权利人可以将房产以赠予和买卖的方式过户给直系亲属。转卖给亲属避免了赠予中房子再进行交易时所带来的麻烦事，按照正常买卖交易程序进行。也是房产转移的较好选择。