1.当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。
2.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁备案是指出租方在有关部门备案的租赁行为。根据《中华人民共和国房屋租赁法》，出租房屋的，应当向房产管理部门办理登记备案。
备案内容包括租赁人的姓名、身份证号码、住所地址、租赁期限、租金支付方式以及租赁物的种类、数量、用途等信息。
备案完成后，出租方可以获得租赁备案证明，以此证明租赁行为的合法性。
租赁备案证明是指租赁合同备案后，出租方向承租方出具的证明文件，证明该租赁合同已经在有关部门备案。
需要开具租赁备案证明时，通常需要前往出租方所在的房地产所、物业管理公司或相关的政府部门，提供租赁合同、承租方及出租方的证件等资料，填写租赁备案证明申请表或相关的业务申请表，办理相关手续。不同地区的操作流程和手续可能存在差异，具体应根据当地的规定和政策要求进行操作。