房产交易是涉及到相对复杂的一系列过程的，在这里我简单介绍一下。
首先，在房产交易前，买方需要认真仔细地了解和核实要购买房产的相关信息，包括房屋资料、房屋所处区域的环境、交通、配套等方面的信息，以及核实房屋的产权情况和贷款信息等。
接着，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同中应包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、房屋产权的转移方式等相关信息。
在签订合同之后，需要进行交易款的支付，其中，买方需要按照合同约定的方式支付房屋款项，具体方式可为银行转账或现金支付等。卖方收到款项后需要如实地申报缴税，并依法办理相关手续。
最后，需要办理房屋过户手续，包括按照规定的流程和要求对房屋产权和贷款进行抵押、解押、变更、注销等手续，以确保交易的合法和安全。
总之，房产交易过程涉及到众多细节和程序，需要买卖双方、中介机构、银行等相关方面的共同配合和努力，才能最终完成合法有效的交易过程。
不一致的，1、可查询内容不同：
产调即产权调查，查询后可以拿到一份房产登记簿。即可以了解到该房产的所有权人、具体面积、地址等等基本信息。
核档查询除了可以查询业主是谁，几个人（是否自建，一、二手购买，赠与，继承所得）之外，还可以了解到此房是否有银行贷款，法院查封等。
2、定义不同：
房产的产调，又称产调权，即产权调查权。多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。
核档就是查夫妻或未婚个人名下有几套房产。需要身份证，户口本，婚姻关系证明。