住宅专项维修资金管理岗是负责管理小区住宅专项维修资金的人员。他们的职责包括收集资金入账、编制年度计划、审核项目预算、监管项目实施过程、审查验收、做好资产保管等工作。
他们需要严格遵守相关法律法规，透明公开地管理资金，确保资金使用合理、科学、公正，促进小区建筑物设施的维修和保护，为业主提供安全舒适的居住环境，实现小区物业管理的良性循环。
住宅专项维修基金是在房屋交房前一次性缴纳，一般只需要交一次。一般是房子总价的2%~3%，或者是每平方米100~200元的标准缴纳。
住宅建筑不让超过三层是因为：
首先，高层建筑所需的结构材料、建造时间、建筑成本等都会大大增加，不仅会给施工带来风险，也会增加业主的日常维护付出成本，无形中增加业主的使用成本，大幅增加的层数可能也会对建筑周围环境带来一定的噪音污染和光照、通风等方面的问题。
其次，高层住宅在地震等自然灾害中也不利于安全，超过三层的居民还需要在紧急情况下用电梯上下，而电梯运营也存在故障等风险，影响紧急情况下的逃生。