观澜湖·观园的开发商是海南胜虹实业有限公司。
该项目位于海口市龙华区羊山大道观澜湖度假区内，靠近4号球场。观澜湖·观园项目包含多个地块，其中一些地块的房屋已于2019年8月底和10月底交付。项目的产权年限为普通住宅产权70年，并且提供了多种户型以满足不同购房者的需求。
此外，观澜湖·观园不仅提供住宅，还享有约20万平方米的商业综合体——观澜湖新城，该综合体配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社等设施，是一个集居住、娱乐、教育于一体的综合性开发项目。
根据当前的信息，无法确定观澜湖是否允许外卖进入。由于观澜湖可能是一个私人住宅区或度假村，它可能有自己的规定和限制。最好的做法是联系观澜湖的管理机构或相关部门，以获取准确的信息和指导。他们将能够告知您关于外卖进入的政策和程序，以确保您的需求得到满足。
观澜湖观园开发商是海南胜虹实业有限公司。
观澜湖观园由实力开发商开发，质量有保障，产权为花园洋房70年，普通住宅70年。拿地时间就是征地时间，指的是开发商购买土地回来的时间，例如住宅是70年使用期限，那就是从开发商购买土地的时间开始计算，而不是房子建好的时间开始计算。有的开发商拿地后分期开发，有一期、二期，末期交房有的都十年以后了，实际房屋产权可能就50多年了，土地到期后续费政策还没有统一规定，使用权人需要到当地的国土资源局咨询。