小区内的公共用地,一般情况下,应当属于业主共有。 法律明确规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
小区附近的小型超市可以通过提供优质的商品和服务来吸引顾客。首先，必须确保货源的充足和多样化，以满足顾客不同的需求。
其次，可以增设便利服务，如超市内银行、快递代收、水电缴费等，提高便利程度。还可以发放会员卡，给予一定的优惠和回馈，提高客户忠诚度。
最重要的是要注重品牌建设，通过有效的营销手段吸引顾客，留住顾客的同时吸引新顾客，从而提高销售额和利润。
可以。如今,居民在小区公共绿化区种菜、种树的现象日益增多。住宅小区的公共绿地属于全体业主共有,一般情况下不允许个人随意用来种菜种树。