房价下跌会导致楼市的销售低迷，导致楼市的销售规模萎缩，影响房地产的销售。这种情况下，通常会导致开发商进一步的降价促销，加速回款。但是会影响到房价的稳定，促进房价的进一步下跌，形成恶性循环。但是也没有别的办法，这是有市场的需求最终决定的。
房价和租金是两个不同的市场，受到不同因素的影响。房价下跌并不一定意味着租金会上涨，因为租金的高低主要取决于供求关系、房屋质量、地理位置等因素。
在房价下跌的情况下，如果房屋供应量减少，或者房屋质量、地理位置等优势得到提高，就会导致租金的上涨。这是因为租房市场的需求通常相对稳定，而供应量的减少或者优势的提高，使得租房需求量相对增加，从而推高了租金价格。
另外，如果房价下跌是由于经济下行或者政策调控等原因引起的，这些因素可能会对租房市场产生影响，使得租房需求减少，从而抑制租金的上涨。
总之，房价和租金是两个相互独立的市场，受到不同因素的影响，不能简单地将房价下跌和租金上涨联系在一起。具体情况需要根据供求关系、房屋质量、地理位置等因素进行分析。