实际面积。
装修面积是按实用面积，装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积。
如果装修师傅踩了洗菜盆，首先需要确认洗菜盆是否严重损坏。如果只是轻微划痕或者碎片不是很大，可以尝试使用清洁剂和砂纸处理。但如果洗菜盆碎裂或变形了，需要及时更换。在更换之前可以先用胶水或电胶带暂时修补，但这只是暂时的解决方案。最终还是需要更换新的洗菜盆来保证使用的安全性和卫生性。同时，装修师傅需要承担相应的责任，并与业主协商解决相应的费用问题。
是的，46％的年化利率是非常高的。通常，年化利率在10％至30％之间较为常见，46％的年化利率意味着借款人需要支付更高的利息成本。在考虑装修贷款时，借款人应该尽量选择较低的利率，以减少贷款总成本。