在卖房前，房主需要清理整个房子并修复房屋中的潜在问题。另外，需要考虑好房屋定价和相关税务问题。
对于房屋的直接销售和代理销售两种方式，房主需要做好选择和准备。
最后，房主需进行合法手续和签署合同，确保交易真实合法。
回答如下：1. 卖房无难事，关键价格合适。
2. 房子不好卖，价钱要实惠。
3. 卖房不顺畅，价钱要灵活。
4. 房子卖不出，要降价才行。
5. 卖房不用怕，价钱实在最重要。
6. 卖房靠实力，价钱要公道。
7. 卖房有技巧，价钱要精准。
8. 卖房不卖命，价钱要有谋略。
9. 卖房不怕困难，价钱要有策略。
10. 卖房不要心急，价钱要有智慧。
卖房预约还款的具体时间取决于不同的情况，一般需要约定好卖房日期、还款方式和还款途径。如果是银行贷款，还需要提前向银行申请解除抵押和注销抵押登记证书，时间可能会更长。一般来说，从卖房预约还款到实际完成还款可能需要几天到数周不等。建议提前进行预约，规划好还款计划，避免因时间延误而影响还款的正常进行。