委托中介租房注意事项:是否具备开展中介服务资格。一般而言,中介机构需具备以下证明手续: 工商部门颁发的营业执照; 在房地产管理部门办理备案手续的证明; 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;税务部门颁发的税。！！
房东可以通过以下几种方式规避合租出租的风险：1. 对租客进行严格的背景调查和信用审查，了解他们的经济状况和租赁历史；2. 在租赁合同中明确约定租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款，并要求租客签署；3. 定期检查房屋状况，及时维修和维护，避免因房屋损坏而产生纠纷；4. 如有疑虑，可以选择委托中介公司管理房屋，减轻自身的管理压力和风险。
有效。
房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有效。
不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。
【法律依据】
《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。