还会是100万元左右，总体看房子价格不会再有很大的升空。当然所处城市不同，位置不同，价格升贬值会有不同。总体看超一线城市，地理位置中心城区，房子的增值空间还会有，但不太发达的城市的房价贬值的可能性就大了。
在中国，个人间的房产转让一般需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。其中，个人间的房产买卖，契税是由卖方缴纳的。根据税法规定，对同一自然人之间的房屋转让，契税按照3%的税率征收。
因此，如果您想以10万元的价格将100万的房子卖给儿子，您需要支付30,000元的契税。同时，还需要向国家缴纳增值税和个人所得税。建议您在进行此类房产交易前咨询专业人士，以免违反相关法律法规。