物业费只要不超过一年交就是合理的，一般物业费单次收取不可以超过12个月，一年以内按月、季、半年交都可以，具体还是按照业主的想法和物业的收取方式。一般来说半年或是一年一交的比较常见，而按月交相对来说还是比较麻烦的。
下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。
1.建设单位应当在物业交付使用前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
2.现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
3.现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，并由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。
4.现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情况，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。
5.建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内，向物业服务企业移交下列资料：
- 规划、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
- 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
- 物业质量保修文件和物业使用说明文件；
- 物业管理所必需的其他资料。
6.物业服务企业应当在物业承接查验协议签订后30日内，向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。