物业费包括啥
1、绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
5、办公费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、低值易耗办公用品费等。
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。
8、法定税费
具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。
亲爱的业主们：
随着春节的脚步日益临近，我们物业团队衷心地祝愿大家在新的一年里，身体健康，万事如意！过去的一年里，感谢大家的信任与支持，让我们共同营造了一个和谐、安全、温馨的居住环境。
春节，是中国人最重要的传统节日，象征着团圆、欢乐与希望。在这个充满喜庆和祥和的时刻，我们希望每位业主都能感受到家的温暖和幸福。无论您身在何处，我们都愿这份祝福如春风般温暖您的心田。
新的一年，我们将继续秉承“服务至上，业主至上”的宗旨，努力为大家提供更加优质、贴心的物业服务。让我们携手共进，共同创造一个更加美好的居住环境。
在此，我们也要特别提醒各位业主，春节期间请注意安全用火、用电，确保自己和家人的安全。同时，也请大家关注物业发布的各项通知和提示，以便我们共同维护小区的和谐与秩序。
最后，再次祝愿大家新春快乐，阖家幸福，万事如意！让我们共同期待一个更加美好的明天！
物业团队 敬上
xxxx年xx月xx日