一般有实体。
原则上来说是可以变现换成实物的，但每个银行规定不一样，可能有差异。银行贵金属投资一般分为纸黄金和实物黄金也就是金条。若是你买的金条就是实物金条，若是投资的是纸黄金，一般来说也是可以兑换成实物的，但需要提出申请或是银行需要备货，时间可能比较长。
央行鼓励购房。
因为房地产是重要的经济发展领域，房地产业关系到许多行业的发展，促进国民经济的发展和就业增长。
房地产的销售和交易也是一个重要的财政收入来源。
央行通过鼓励购房的政策可以增加人们的消费，刺激经济增长，同时也有助于缓解中国现在的人口老龄化问题。
此外，央行还鼓励购房的另一个原因是为了支持财政政策，通过发放房贷等方式，使政府收到的资金更快地流回市场，进一步扩大经济规模。