银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2022年银行LPR基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为3.65%、三年(含三年)的基准利率为4.3%。(利率仅供参考，具体请根据实际法律法规等变化情况为准)。
目前尚未公布2023年的房产新规，因此无法回答该问题。请注意，房地产政策的变化通常是由政府根据当前经济和社会情况制定的，而且在实施过程中可能会有所调整。建议关注政府相关部门的官方通知和媒体报道，以了解最新的政策变化。
2023年房产买卖过户费新政策
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。