根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，夫妻居住的房屋，任一方出售、抵押或者以其他方式处分，需经另一方同意。如果出售房屋的一方未经另一方同意就进行处分，那么另一方可以要求撤销该处分。但如果是出于家庭生活必要支出的情形，可以依照生活需要加以处分。同时，如果房屋登记在一方名下，但房屋的财产来源是共同的，则另一方仍然有权利对该房屋进行分享。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产管理的房屋，双方均有权处分，但应当经过另一方同意。也就是说，在未得到另一方同意的情况下，夫妻一方不能单方面出售共同财产管理的房屋。
特别地，如果夫妻一方查封、拍卖、变卖共同财产管理的房屋，而另一方对此未同意，该行为是无效的。如果单方擅自处分共同财产管理的房屋给第三人，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求撤销该协议。
如果夫妻一方违反了前述规定单方面出售共同财产管理的房屋，另一方可以要求恢复原状或者请求获得经济赔偿。在实际操作中，为避免纠纷，夫妻双方在出售共同财产管理的房屋时应当尽量达成一致。建议在具体操作中，夫妻双方应该充分协商，了解彼此的诉求和想法，并在出售房屋前向有关部门咨询相关法律规定，以避免发生后续的法律纷争。
夫妻共同债务的规定，具体如下：
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务，如购置共同生活用品所负的债务，购买、装修共同居住的房屋所负的债务，为支付一方医疗费用所负的债务；
2、夫妻一方或双方为履行法定抚养义务或赡养义务所负的债务；
3、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
4、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务；
5、夫妻协议约定为共同债务的债务。
夫妻个人的债务有，具体如下：
1、夫妻一方的婚前债务；
2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有抚养义务的人所负的债务；
3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且其收入确未用于共同生活的；
4、遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产，附随这份遗嘱或赠予合同而带来的债务为接受遗嘱或赠予一方的个人债务；
5、夫妻双方依法约定由个人负担的债务；
6、夫妻一方因个人不合理开支所负的债务；
7、其它依法应由个人承担的债务，如一方因实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。