1.
办房产证时开发商说要补差价合法。
2.
如果面积误差在总面积的3以内,是合理的,是要多退少补的,超出3的误差是可以要求退房的。
3.
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4.
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
买了房子可以后面办房产证，但是建议买房后就立即办理房产证。
不办房产证不能保证买房者的利益，没有房产证，只有使用权，无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。