沈阳金九银十购房补贴券可以通过在指定的房产销售机构购买符合条件的房产时，由开发商免费赠送。购房者在购房时凭有效证件和相关资料，向开发商领取补贴券即可。购房补贴券可用于抵扣首付款或者直接减免购房价格，是购房者购房的有效优惠政策之一。
购房者在领取补贴券时需关注开发商的政策要求，及时领取并妥善保管，以免错过购房优惠机会。
购房消费券最高为1万元/套，有效期为1年。在购房活动期间，购买沈阳市取得商品房预售许可证的商品住房（公寓除外）可发放购房消费券。
根据购房备案时间的先后顺序，符合条件的购房人可以获得不同金额的购房消费券。在市内九区购房的前3000名购房人每人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人每人发放金额5000元/套购房消费券。对于辽中区、新民市、法库县、康平县等区县（市）的购房人，符合条件的累计前100名购房人每人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人每人发放金额5000元/套购房消费券。
要使用购房消费券，首先需持有盛京银行借记卡，并在手机应用软件上下载盛京银行App。登录后，在首页左上角的“券”的位置点击进入，进入后会看到发放的“金九银十房交会消费券”。然后，到指定的商户进行消费，并进行消费券的核销。
据了解，沈阳金叶佳园采用地源热泵供暖，环保节能且稳定性高，住户用暖费用较低。小区配备设施完备，业主服务较好，物业管理细致到位，居住舒适度较高。但是，由于采用地源热泵供暖，小区总投资较高，物业费用略高于其他小区。总的来说，沈阳金叶佳园供暖质量和居住环境还是比较不错的。