婚前房产会变成夫妻共同财产的情形如下：
1、婚前财产经夫妻双方约定为夫妻共同财产的；
2、婚前房产在婚后用夫妻共同财产偿还房贷的，属于夫妻共同财产；
3、婚前一方父母购买，约定房产归属于夫妻双方的，属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以下几种情况下，婚前房产可能会变成夫妻共同财产：
1、婚姻关系履行婚后共同生活或共同贡献，如夫妻共同还清房贷、共同装修房屋等，婚前房产可能作为夫妻共同财产；
2、夫妻双方共同认可婚前房产为夫妻共同财产并作出书面协议，这也可以是婚前房产变成夫妻共同财产的情况之一；
3、婚前房产发生了财产转移或变动，如婚前房产被售出，且售出所得用于购置一起居住的新房产，那么新房产可能会被视为夫妻共同财产，婚前房产也会变成夫妻共同财产。
婚前房产在以下情况下可分割成共同财产:
1. 双方约定归共同财产:婚前双方可以明确约定将个人名下的房产归为结婚后的共同财产。这需要以书面协议的形式确认,并在婚后按约定将房产过户到双方联名。
2. 用于家庭生活:如果婚前房产在婚后成为夫妻共同生活的住所,且双方共同出资进行装修或还贷等,可认定该房产归共同财产。但需符合夫妻共同出资及共同使用期间超过5年等条件。
3. 共同还贷或重大装修:如果婚前房产原为个人财产,但婚后双方共同出资进行重大装修或还贷,并长期共同使用,则法院可判定该房产全部或部分归共同财产。但需提供证据证明双方的共同出资以及意愿。
4. 法院判决:如果产生婚姻纠纷,法院经审理判定坚持个人财产的分割方式显失公平,可根据具体情况判决将全部或部分婚前房产划入共同财产,以平衡双方权益。但法院的判决结果仍以能提供的证据与理由为基础。
5. 继承或赠与:通常通过继承或赠与取得的房产可归个人所有。但如果这些房产在婚后长期共同使用,且双方共同进行装修或还贷,法院也可据此将房产全部或部分判定为共同财产。
综上,婚前房产要成为共同财产,主要还是要结合实际情况,审核双方的真实意愿与能提供的证据。如果没有明确的协议或共同出资的证明,法院判决的可能性也较小。所以,为避免产生纠纷,建议婚前双方对财产的归属进行明确的约定,这才是保障权益的最佳方式。