要判断小区楼下的猫咪是有人养还是流浪，可以从以下几个方面进行观察和判断：

外观和健康状况：通常，有家养的猫咪会比较干净，毛发整洁，身体较为健康。而流浪猫则可能因为缺乏足够的食物和医疗照顾，显得较为瘦弱、毛发脏乱，甚至可能带有疾病或伤痕。但请注意，这并不是绝对的，因为有些流浪猫也可能因为某些原因而保持较好的外观和健康。

行为表现：家养的猫咪通常会比较亲人，对人友好，甚至会主动寻求人类的关注和互动。而流浪猫则可能因为长期独立生活而显得较为警惕和疏离。但同样需要注意的是，这并不是绝对的，因为每只猫咪的性格和经历都不同，有些家养猫也可能因为性格内向或受过伤害而显得较为疏离。

生活环境：家养的猫咪通常会有固定的住所和活动范围，比如某个房间或花园。而流浪猫则可能没有固定的住所，经常在不同的地方出没，甚至可能会在垃圾堆里寻找食物。

是否有主人照顾：如果经常看到有人在喂猫咪、清理猫咪的粪便、给猫咪梳毛等，那么这只猫咪很可能是家养的。而如果没有人照顾，猫咪自己四处游荡，那么这只猫咪很可能是流浪的。

综上所述，判断小区楼下的猫咪是有人养还是流浪，需要综合考虑多个方面的因素。需要注意的是，无论是家养猫还是流浪猫，我们都应该尊重它们的生命和权利，给予它们适当的关爱和照顾。同时，对于流浪猫，我们可以尝试联系当地的动物保护组织或志愿者团体，帮助它们得到更好的救助和安置。