土地使用年限：这是两者最直接的差异。40年产权的房子，其土地使用年限为40年，而70年产权的房子则拥有70年的土地使用年限。
房屋性质与用途：40年产权的房子通常属于商业性质，可能用作办公、商业或工业用途。而70年产权的房子则属于住宅性质，主要用于居住。
价格差异：由于土地性质和用途的不同，两者的价格也会有所差异。一般来说，70年产权的住宅用地价格会高于40年产权的商业用地。
落户政策：在中国，购房与落户政策紧密相连。70年产权的住宅通常满足落户条件，而40年产权的商业用房则可能不满足。
贷款与税费：由于产权年限和用途的不同，两者在贷款和税费方面也存在差异。70年产权的住宅通常可以享受更长的贷款期限和更优惠的税收政策，而40年产权的商业用房则可能面临更严格的贷款条件和更高的税费。
需要注意的是，具体的政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此在购房前，建议详细了解当地的政策规定，以便做出明智的决策。同时，购房时也应咨询专业的律师或房产中介，确保自己的权益得到保障。
在西藏拉萨开设服装店，您需要办理一系列的商业许可证和相关证件，具体包括：
1. **工商营业执照**：这是开店的基本准入许可，需向当地市场监管部门申请。
2. **税务登记证**：依法纳税是每家店铺的义务，需到税务局进行登记。
3. **组织机构代码证**：若您的店铺注册为公司或企业法人，需办理此证。
4. **开户许可证**：若您的店铺涉及银行账户开立等金融业务，需有此许可证。
5. **卫生许可证**：如果店内设有试衣间等设施，可能需要办理此证。
6. **消防验收合格证**：确保店铺符合消防安全标准，通过消防部门的检查。
7. **环保证明**：某些地区可能要求店铺符合当地的环境保护标准。
8. **特许经营许可证**：如果销售特定品牌的服装，还可能需要品牌授权的特许经营许可。
9. **文化经营许可**：鉴于藏装的文化特性，若涉及到传统藏族服饰的销售，可能还需要相关的文化经营许可。
以上列举的是一些常见的必须办理的证书，但根据当地政府的具体规定和店铺的实际情况，可能还需要其他特殊的许可证件。建议在开店前咨询当地工商管理部门或相关政府机构，了解详细的办证流程和要求，以确保顺利开业并合法经营。